پورتال حقوقی متین فر

تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، مشاور ، پژوهشگر و تحلیلگر مسائل حقوقی

مسئولیت مدنی چیست و چگونه محقق می‌شود؟

مسئولیت‭ ‬مدنی‭ ‬عبارت‭ ‬از‭ ‬جبران‭ ‬ضرر‭ ‬و‭ ‬زیان‭ ‬و‭ ‬خسارت‭ ‬به‭ ‬دیگری‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬این‭ ‬مسئولیت‭ ‬بر‭ ‬اساس‭ ‬رابطه‌ای‭ ‬دینی‭ ‬بین‭ ‬زیان‌دیده‭ ‬از‭ ‬جرم‭ ‬و‭ ‬زیان‌زننده‭ ‬ایجاد‭ ‬می‌شود‭.‬

بر‭ ‬این‭ ‬اساس،‭ ‬شخص‭ ‬به‭ ‬جبران‭ ‬خسارتی‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬دیگران‭ ‬وارد‭ ‬می‌کند،‭ ‬ملزم‭ ‬می‌شود‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬حقیقت‭ ‬این‭ ‬الزام،‭ ‬ناشی‭ ‬از‭ ‬عمل‭ ‬منتسب‭ ‬و‭ ‬مرتبط‭ ‬به‭ ‬او‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬دیگری‭ ‬است‭.‬
در‭ ‬این‭ ‬نوع‭ ‬مسئولیت،‭ ‬چون‭ ‬عمل‭ ‬ارتکابی‭ ‬مخل‭ ‬نظم‭ ‬عمومی‭ ‬نیست،‭ ‬جامعه‭ ‬از‭ ‬خود‭ ‬دفاع‭ ‬نمی‌کند‭ ‬و‭ ‬متضرر‭ ‬از‭ ‬جرم‭ ‬باید‭ ‬زیان‭ ‬وارده‭ ‬به‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬مرتکب‭ ‬مطالبه‭ ‬کند‭.‬
در‭ ‬حقیقت،‭ ‬هر‭ ‬کس‭ ‬بدون‭ ‬مجوز‭ ‬قانونی،‭ ‬عمدا‭ ‬یا‭ ‬در‭ ‬نتیجه‭ ‬بی‌احتیاطی‭ ‬به‭ ‬جان،‭ ‬سلامتی،‭ ‬مال،‭ ‬آزادی،‭ ‬حیثیت،‭ ‬شهرت‭ ‬تجارتی‭ ‬یا‭ ‬به‭ ‬هر‭ ‬حق‭ ‬دیگری‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬موجب‭ ‬قانون‭ ‬برای‭ ‬افراد‭ ‬ایجاد‭ ‬شده‭ ‬است،‭ ‬لطمه‌ای‭ ‬وارد‭ ‬کند‭ ‬که‭ ‬موجب‭ ‬ضرر‭ ‬مادی‭ ‬یا‭ ‬معنوی‭ ‬دیگری‭ ‬شود،‭ ‬مسئول‭ ‬جبران‭ ‬خسارت‭ ‬ناشی‭ ‬از‭ ‬عمل‭ ‬خود‭ ‬است‭.‬


برچسب‌ها: مسئولیت مدنی چیست و چگونه محقق می‌شود
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۴/۰۱/۰۹ توسط محمدرضا متین فر
راه‌های انتقال مالکیت در قانون مدنی 
اسباب تملک چیست؟


به هر عمل یا واقعه حقوقی که غرض از آن ایجاد مالکیت یا نقل مالکیت باشد، اسباب تملک گفته می‌شود.

بر اساس ماده 140 قانون مدنی، تملک به یکی از امور زیر حاصل می‌شود:
1- به احیاء اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه.
2- به وسیله عقود و تعهدات.
3- به وسیله أخذ به شفعه.
4- به ارث.


برچسب‌ها: راه‌های انتقال مالکیت در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۱۲/۰۴ توسط محمدرضا متین فر
آنچه باید درباره مالکیت مافی‌الذمه بدانید

مالکیت ما فی‌الذمه، از جمله اسباب سقوط تعهدات است که در آن دو عنوان داین (طلبکار) و مدیون در یک شخص جمع شده و به نوعی اتحاد دو وصف در یک شخص است. این اتحاد، قهری است و سقوط تعهد را نیز در پی دارد.

ماده ۲۶۴ قانون مدنی، به مبحث سقوط تعهدات پرداخته است که بر اساس آن، «تعهدات به يکي از طرق ذيل ساقط مي‌شود:
۱- به وسيله‌ وفاي به عهد.
۲- به وسيله‌ اقاله‌.
۳- به وسيله‌ ابراء.
۴- به وسيله‌ تبديل تعهد.
۵- به وسيله‌ تهاتر.
۶- به وسيله‌ مالکيت مافي‌الذمه‌.»


برچسب‌ها: آنچه باید درباره مالکیت مافی‌الذمه بدانید
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۱۲/۰۳ توسط محمدرضا متین فر
چگونه می‌توان ملک مشاع را تقسیم کرد؟

مال مشاع به مالی گفته می‌‌شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک به نحو اشاعه است؛ به این معنا که هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد. 
تقسيم اموال مشاع تابع ضوابط و قواعدي است. اشاعه در مالکيت در مواردي بدون اراده افراد و گاه با اراده آنها به وجود مي‌آيد. هنگامی که موضوع تقسيم اموال مشاع مطرح می‌شود، اجتماع حقوق مالکان متعدد در شيء واحد از ميان رفته و مالکيت مشاعي آنها به مالکيت افرازي و اختصاصي تبديل مي‌شود. در اين ميان با توجه به اينکه ممکن است مال مشاع، عين يا منفعت يا دين يا مالي مثلي يا قيمي ‌باشد، قانونگذار در وهله اول به شرکا اجازه داده است با تراضي و توافق ميان خود، تقسيم را به نحوي که مي‌خواهند، انجام دهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضي تقسيم مي‌تواند ‌اجبار شرکا را به انجام تقسيم بخواهد. 


برچسب‌ها: چگونه می‌توان ملک مشاع را تقسیم کرد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ جمعه ۱۳۹۳/۱۲/۰۱ توسط محمدرضا متین فر
اسباب سقوط تعهدات چیست؟

سقوط تعهدات به معنای زوال و از بین رفتن تعهداتی است که انجام آن بر عهده شخص قرار دارد. در حقیقت، در تعهد نوعی رابطه حقوقی ایجاد شده و در سقوط تعهدات، این رابطه زایل و گسیخته می‌شود.
روابط حقوقی به اسباب متعدد و با منابع مختلف برای اشخاص ایجاد می‌شود که برای از بین رفتن و زوال آن، به‌گونه‌ای که در خصوص آن، دیگر الزامی برای متعهد وجود نداشته باشد، عوامل مختلفی دخیل هستند.مهمترین عامل سقوط تعهد، وفای به عهد است که با ایفای تعهد، آن رابطه حقوقی زایل نمی‌شود. وفای به عهد وسیله‌ای متعارف برای اجرای تعهد است. تعهدی که ایجاد شده است، با ایفای آن پایان می‌یابد.پایان تعهد غیر از زوال تعهد است. اقاله که به عنوان وسیله سقوط تعهد در ماده 246 قانون مدنی ذکر شده است، با معنای زوال تعهد تفاوت دارد همچنین تهاتر، تبدیل تعهد و حتی مالکیت ما فی الذمه چهره دیگری از اجرای تعهد است و با مفهوم سقوط تعهدات مطابقت ندارد. اگر چه در انحلال قرارداد در نهایت تعهد ساقط می‌شود اما با سقوط آن متفاوت است. در انحلال قرارداد، عقد و قرارداد از بین می‌رود که به تبع آن تعهد نیز ساقط می‌شود. این در حالی است که در سقوط تعهد، تعهد از بین می‌رود اما اصل عقد و قرارداد به قوت خود باقی می‌ماند.


برچسب‌ها: اسباب سقوط تعهدات چیست
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۹ توسط محمدرضا متین فر
خسارت ناشی از عدم‌النفع چیست؟

ضرری که به شخص وارد می‌شود ممکن است مادی یا معنوی باشد. ضرر مادی نیز به دو نوع قابل تقسیم است: 1- از دست رفتن مال موجود یا خسارت مثبت. 2- تفویت منافع یا خسارت منفی که‌‌ همان عدم‌النفع است.


برچسب‌ها: خسارت ناشی از عدم‌النفع چیست
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۶ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
توصیه های حقوقی برای خرید و فروش خودرو 


پس از تحولات صنعتی، پیشرفت تكنولوژی و استفاده روزافزون از ماشین آلات، نیاز به اتومبیل و به طور كلی وسایل حمل و نقل در سطح جامعه بیش از پیش نمایان شده و به تبع آن، روابط اشخاص درخصوص انتقال و استفاده از این وسایل، مثل خرید، فروش، اجاره و... دچار تحول گردیده است. لذا این امكان وجود دارد كه در روابط افراد در این خصوص، اختلافاتی ایجاد شود كه یك یا دو طرف معامله را وادار به طرح اقامه دعوی علیه دیگری یا استمداد از قانون در حل اختلاف خود نماید.


برچسب‌ها: توصیه های حقوقی برای خرید و فروش خودرو
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه ۱۳۹۳/۱۱/۱۶ توسط محمدرضا متین فر
اداره امور محجور با کیست؟

«ولایت» در لغت به معنای حكومت كردن، تسلط پیدا كردن، یاری دادن و تصرف كردن آمده است. «قهری» نیز در لغت به معنای جبری و اضطراری است. در اصطلاح حقوق مدنی، ولایت قدرت و اختیاری است كه برابر قانون به یك شخص صلاحیت‌دار برای اداره امور محجور واگذار شده است.


برچسب‌ها: اداره امور محجور با کیست
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۱۱/۱۲ توسط محمدرضا متین فر
وقوع عقد بیع چه آثاری به دنبال خواهد داشت؟

بیع در لغت به مفهوم خریدن و فروختن آمده است. بر اساس ماده 338 قانون مدنی، «بيع عبارت است از تمليک عين به عوض معلوم.»
از این تعریف استنباط می‌شود كه بیع عقدی معوض و تملیكی است. بنا بر تعریف بیع، مبیع (مال مورد بیع) باید عین باشد؛ مانند خانه و زمین بنابراین هیچ گاه منفعت و عمل را نمی‌توان مبیع قرارداد. این در حالی است که در این تعریف، در مورد ثمن (مال پرداخت‌شده در برابر مبیع) هیچگونه قیدی دیده نمی‌شود زیرا قانون ثمن را به «عوض» تعبیر كرده است كه می‌تواند شامل عین، منفعت و عمل نیز باشد.عقد بیع دارای دو موضوع «مبیع» و «ثمن» بوده که در عرف كنونی، به طور معمول، ثمن، پول است؛ نه كالا.مبیع باید عین بوده؛ یعنی محسوس و مادی باشد و به طور مستقل مورد داد و ستد قرار گیرد همچنین مالیت داشته، معین بوده و مبهم نباشد.عقد بیع مانند عقود دیگر در صورتی منعقد می‌شود كه دارای شرایط اساسی صحت معامله باشد. 
ماده 190 قانون مدنی می‌گوید: «براي صحت هر معامله ‌شرايط ذيل اساسي است‌:
۱- قصد طرفين و رضاي آنها.
۲- اهليت طرفين‌.
۳- موضوع معين که مورد معامله باشد.
۴- مشروعيت جهت معامله‌«


برچسب‌ها: وقوع عقد بیع چه آثاری به دنبال خواهد داشت
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه ۱۳۹۳/۱۱/۰۹ توسط محمدرضا متین فر
همه چیز درباره عقد ضمان در قانون مدنی

ضمان در لغت به‌ معنای بر عهده گرفتن و كفیل شدن است و در اصطلاح حقوقی، عبارت است از اینکه شخصی مالی را كه بر ذمّه دیگری است، بر عهده بگیرد یا ملتزم شود که اگر کسی به عهد خود وفا نکرد، از عهده خسارت برآید.


برچسب‌ها: همه چیز درباره عقد ضمان در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۱/۰۴ توسط محمدرضا متین فر
آشنایی با انواع عقود و قراردادها

بر اساس ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری کنند که مورد قبول آنها باشد همچنین در ماده 184 قانون مدنی می‌خوانیم که عقود و معاملات به لازم، جایز، خیاری، منجز و معلق تقسیم می‌شوند.


برچسب‌ها: آشنایی با انواع عقود و قراردادها
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۱۰/۱۵ توسط محمدرضا متین فر
آشنایی با آثار و شرایط حقی به نام حق شفعه 
ماجرای حقوقی 2 شریک در مال غیر منقول قابل تقسیم

قانونگذار در ماده ۸۰۸ قانون مدنی می‌گوید: هر ‌گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند. اخذ به شفعه یکی از اسباب تملک است که ماده 140 قانون مدنی، این موضوع را مورد توجه قرار داده است.


برچسب‌ها: آشنایی با آثار و شرایط حقی به نام حق شفعه
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۱۰/۱۴ توسط محمدرضا متین فر
تفاوت خلع ید با تخلیه ید از زمین تا زیر زمین

خلع ید، عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول مانند خانه، مغازه یا زمین، علیه متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک او را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهد. 


برچسب‌ها: تفاوت خلع ید با تخلیه ید از زمین تا زیر زمین
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۱۰/۱۳ توسط محمدرضا متین فر
بررسی نکاتی پیرامون احوال شخصیه در قوانین و متون فقهی

احــوال شخــصیـه، مجموعه‌ای از اوصاف مربوط به شخصیت انسان، صرف‌ نظر از شغل و مقام او در اجتماع است. اوصافی احوال شخصیه را تشکیل می‌دهند که قابل تقویم و مبادله به پول نباشند و از حیث حقوق مدنی آثاری بر آنها تعلق گیرد؛ از قبیل ازدواج، طلاق و نسب.


برچسب‌ها: بررسی نکاتی پیرامون احوال شخصیه در قوانین و متون ف
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۱۰/۱۰ توسط محمدرضا متین فر
نحوه توقیف اموال منقول و غیرمنقول

قانون اجرای احکام مدنی، مقررات مربوط به توقیف اموال را بر اساس اینکه این اموال از نوع منقول یا غیر‌منقول محسوب می‌شود، بیان کرده است که با روشن شدن مفهوم مال منقول و مال غیر‌منقول، می‌توان چگونگی توقیف اموال را بررسی کرد.


برچسب‌ها: نحوه توقیف اموال منقول و غیرمنقول
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۱۰/۰۸ توسط محمدرضا متین فر
اختیار فسخ معامله در قانون مدنی

خیار یا خیار فسخ، اصطلاحی در فقه و حقوق به معنای حق برهم‌زدن یک‌جانبه قرارداد است. خیار، اسم مصدری به معنای اختیار و به مفهوم اختیاری‌ است که شخص در فسخ معامله دارد. 
در قانون مدنی ایران به پیروی از کتب فقهی یک نظریه عمومی برای خیارات ایجاد شده است که در قوانین سایر کشورها همانند آن وجود ندارد.


برچسب‌ها: اختیار فسخ معامله در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۲۶ توسط محمدرضا متین فر
الزامات و اختیارات قرض دهنده و قرض گیرنده در قانون و فقه اسلام

بر اساس ماده 648 قانون مدنی، قرض عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می‌کند تا مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد کند. 


برچسب‌ها: الزامات و اختیارات قرض دهنده و قرض گیرنده در قانون
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۹/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
چگونه می‌توان دعوای مزاحمت و ممانعت از حق را اثبات کرد؟

یکی از دعاوي مطرح در محاكم قضايي، دعوي ممانعت از حق و تقاضاي رفع ممانعت از حق است. ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضاي كسي كه رفع ممانعت از حق ارتفاق يا انتفاع خود را در ملک ديگري بخواهد.


برچسب‌ها: چگونه می‌توان دعوای مزاحمت و ممانعت از حق را اثبات
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۱۹ توسط محمدرضا متین فر
اعطای نیابت به دیگری برای انجام برخی امور

وکالت از لحاظ لغوی به معنای تفویض و واگذار کردن است و در اصطلاح حقوقی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند. وکالت‌دهنده را موکل و کسی که وکالت به او اعطا می‌شود را وكيل می‌گویند.


برچسب‌ها: اعطای نیابت به دیگری برای انجام برخی امور
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۹/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
اگر می خواهید مالتان را رایگان به دیگری ببخشید...

هبه در لغت به معنای بخشیدن و دادن چیزی به کسی بدون عوض است و در اصطلاح حقوقی نیز بدان معنا است که واهب آن چیزی را که ملک خودش است، رایگان و بلاعوض به دیگری انتقال بدهد. به هبه عطیه و نحله نیز می‌گویند.


برچسب‌ها: اگر می خواهید مالتان را رایگان به دیگری ببخشید
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۱۷ توسط محمدرضا متین فر
درباره عقد عاریه چه می‌دانید؟

عاريه به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن، يكي از طرفين عقد به ديگري اجازه مي‌دهد از عين مال او به رایگان استفاده كند. عاريه‌دهنده، معير و عاريه‌گيرنده، مستعير نامیده می‌شود.


برچسب‌ها: درباره عقد عاریه چه می‌دانید
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۱۶ توسط محمدرضا متین فر
اجرت‌المثل ایام زوجیت چیست؟

يكي از حقوق ويژه‌ای که دین اسلام براي زنان در نظر گرفته، این است که هيچ مردي نمي‌تواند تا زمانی که تمامي حق و حقوق همسرش را پرداخت نكرده است، او را طلاق دهد. هر اندازه که مدت زندگي مشترک بيشتر باشد، اين حقوق نيز افزايش مي‌يابد و به همين دليل بسياري از مرداني كه بدون ‌هيچ دليل منطقي قصد طلاق دادن همسر خود را دارند، از اين مساله منصرف مي‌شوند.


برچسب‌ها: اجرت‌المثل ایام زوجیت چیست
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۹/۱۵ توسط محمدرضا متین فر
نکات کاربردی پیرامون عقد اجاره در قوانین موضوعه

اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره‌کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود. این سند شامل مشخصات طرفین قرارداد، میزان اجاره‌بها، مدت اجاره، مورد اجاره و شرایط طرفین در آن است.
در قانون مدنی ایران و در ماده 466 اجاره چنین تعریف شده است: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌شود. اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. 


برچسب‌ها: نکات کاربردی پیرامون عقد اجاره در قوانین موضوعه
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ جمعه ۱۳۹۳/۰۹/۰۷ توسط محمدرضا متین فر
خواستگاری و نامزدی در قانون مدنی

خواستگاری، مقدمه ازدواج بوده و به معنای تقاضاي ازدواج يک مرد از يک زن است، هر چند که تقاضاي ازدواج از جانب زن از مرد غير قانوني نيست. به دورانی هم که دختر و پسر آمادگي خود را براي تشکيل زندگي مشترک خانوادگي اعلام مي‌کنند، در اصطلاح دوران نامزدي گفته می‌شود که در اين دوران نامزدها از نظر شرعي نسبت به يکديگر نامحرم هستند و تا زماني که عقد ازدواج بسته نشود، هيچ‌گونه رابطه حقوقي بين آنها وجود ندارد. 
خواستگاری بیان رسمی تقاضای ازدواج است. زیرا اگرچه ممکن است تقاضا به طور خصوصی بین دو طرف مطرح شده باشد اما با توجه به عرف و عادت معمول اجتماعی، تا زمانی که خانواده‌ها در این موضوع مداخله نکرده باشند، رسمیت پیدا نمی‌کند.


برچسب‌ها: خواستگاری و نامزدی در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۰۶ توسط محمدرضا متین فر
جایگاه حق انتفاع و حق ارتفاق در قانون ایران

انتفاع در لغت به معنای نفع گرفتن و سود بردن بوده و در اصطلاح فقه نیز این واژه دارای دو معنی است: در معنای نخست به مفهوم حقی است كه به موجب آن شخص می‌تواند از ملك غیر بهره‌مند شود و در معنای دوم نیز، به مفهوم بهره‌مندی است. ارتفاق نیز در لغت به معنای رفاقت كردن است و در اصطلاح حقوقی عبارت از حق كسي در ملك ديگري، براي كمال استفاده از ملك خود است.


برچسب‌ها: جایگاه حق انتفاع و حق ارتفاق در قانون ایران
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۹/۰۵ توسط محمدرضا متین فر
قیم کیست و چه وظایفی بر عهده دارد؟

قیم به كسی گفته می‌شود که از طرف دادگاه برای سرپرستی محجور و نگهداری اموال او در مواردی كه ولی خاص (پدر، جد پدری) وجود نداشته باشد، منصوب می‌شود.
شرایط قیم
اگر برای طفل صغیری كه مسلمان است، قیم انتخاب ‌شود، قیم وی نیز باید مسلمان باشد.قیم باید دارای اهلیت کامل و شایستگی اخلاقی بوده و قابل اعتماد باشد. با استناد به ماده 1231 قانون مدنی، اشخاص ذیل نباید به سمت قیمومت تعیین شوند:


برچسب‌ها: قیم کیست و چه وظایفی بر عهده دارد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ جمعه ۱۳۹۳/۰۸/۳۰ توسط محمدرضا متین فر
نفقه چیست و به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسكن، البسه، غـذا، اثاث منزل، هزینه‌های درمانی و بهداشتی و نیز خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض که شوهر مكلف است همه آنها را متناسب با وضعیت خانوادگی و اجتماعی زن فراهم کرده و در اختیار او قرار دهد. تنها در ازدواج دایم نفقه زن بر عهده شوهر است اما در نكاح منقطع، شوهر ملزم به پرداخت نفقه نیست؛ مگر اینکه در عقد شرط شده باشد. زن هنگامی می‌تواند نفقه مطالبه كند كه از شوهر خود تمكین کرده باشد.


برچسب‌ها: نفقه چیست و به چه کسانی تعلق می‌گیرد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۲۸ توسط محمدرضا متین فر
بررسی تفاوت‌های طلاق و فسخ نکاح در قانون مدنی

در عقد نكاح، طرفين يا يكي از آنها نمي‌توانند حق فسخي براي خود در نظر بگيرند، به عبارت ديگر عقد نكاح از عقود لازم است اما موارد محدودی در اين زمينه وجود دارد. برخلاف ساير قراردادها، به عبارت ديگر عقد نكاح از عقود لازم است و مصلحت و ضرورت استمرار، دوام و ثبات خانواده نيز اقتضاي اين را دارد، اما قانونگذار براي جلوگيري از ضرر و زيان همسري كه در معرض عيوب موجب فسخ نكاح قرار مي‌گيرد، به طور صريح موارد فسخ نكاح را معين كرده است. اين موارد محدود و منحصر به همان موارد مصرح قانوني است. فسخ نكاح يكي از موارد انحلال نكاح است كه تفاوت‌هايي با طلاق دارد:


برچسب‌ها: بررسی تفاوت‌های طلاق و فسخ نکاح در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۱۹ توسط محمدرضا متین فر
نکات کاربردی در قواعد حاکم بر ارث

ارث از جمله مباحث و موضوعات حقوقی است که هر انسانی در طول عمر خود خواه، ناخواه با آن روبه‌رو می‌شود و به تمامی اموال، عناوین، بدهی‌ها، حقوق و وظایف شخص پس از مرگش گفته می‌شود که به دیگری منتقل می‌شود.


برچسب‌ها: نکات کاربردی در قواعد حاکم بر ارث
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
انواع و ارکان وصیت در حقوق مدنی

وصیت از ریشه «وصی» است و در لغت به معنای عهد، فرمان دادن و سفارش کردن و نیز در صورت نبودن شخص متوفي به امور او پرداختن، آمده است. همچنین وصیت به معنای سفارش، پند و اندرز به کار رفته است. «وصیت» در اصطلاح فقه و حقوق این است که انسان، تملیک و واگذاری عین مال یا منفعت آن را بعد از وفات خود به شخص دیگر یا عموم مردم سفارش کند؛ به ‌طوری ‌که تصرف در اموال وی بعد از مرگش برای دیگران مباح باشد. وصیت‌نامه سندی است قانونی که به موجب آن موصی (وصیت‌کننده) فرد یا افرادی را مسئول اموال یا دارایی‌های خویش پس از مرگ می‌کند.


برچسب‌ها: انواع و ارکان وصیت در حقوق مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
بررسی معامله فضولی در حقوق مدنی ایران 
برزخی در تنفیذ معامله یا رد آن


معامله فضولی به این معنا است که شخصی برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند بدون این که نماینده یا مأذون (دارای اجازه) از طرف او باشد. این نوع معامله پیش از آنکه از طرف مالک، تنفیذ یا رد شود، باطل نیست اما صحیح و معتبر نیز نیست، بلکه یک عقد غیر نافذ است. اگر معامله به مال غير بدون اجازه و رضایت مالک مال باشد، نافذ نيست که به چنین معامله‌ای، فضولی گفته می‌شود. 


برچسب‌ها: بررسی معامله فضولی در حقوق مدنی ایران
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
ویژگی‌ها و نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی

مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سهم‌الشرکه نقدی یا غیرنقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد، به نحو مشاع و به منظور انتفاع و طبق قرارداد است. در حقیقت مشارکت مدنی و اختلافات ناشی از آن یکی از دلایل مراجعه افراد به محاکم قضایی محسوب می‌شود. 


برچسب‌ها: ویژگی‌ها و نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۸/۱۸ توسط محمدرضا متین فر

رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ دیوان عالی کشور

اگر مبیع مستحق للغیر درآید، در صورت کاهش قیمت ثمن، بایع ملزم به جبران آن است

38jpg رای وحدت شماره 733 دیوان عالی کشور جدید رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ دیوان عالی کشور


برچسب‌ها: رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ دیوان عالی کشور
نوشته شده در تاريخ جمعه ۱۳۹۳/۰۸/۰۹ توسط محمدرضا متین فر
وقف و شرایط فروش و انتقال مال موقوفه

وقف، سنتی اسلامی است که بر اساس آن، اصل یک مال یا منافع حاصل از آن برای خدمات عمومی و در جهت خیر و رضای خداوند هدیه می‌شود.قانون مدنی ایران که مباحث مربوط به وقف را از منابع فقه شیعه دریافت کرده، مواد 55 تا 91 را به این موضوع اختصاص داده است. ماده ۵۵ قانون مدنی وقف را اینگونه تعریف می‌کند: وقف عبارت است از اينکه عين مال، حبس و منافع آن ‌تسبيل شود.


برچسب‌ها: وقف و شرایط فروش و انتقال مال موقوفه
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه ۱۳۹۳/۰۷/۲۴ توسط محمدرضا متین فر
پیچ و خم الزام به اجرای مفاد قرارداد

هر گاه متعهدی از انجام تعهدات خویش کوتاهی کند، طرف دیگر حق ندارد در ابتدا قرارداد را فسخ کند بلکه باید ابتدا به دادگاه مراجعه کرده و الزام متعهد به اجرا را درخواست کند و تنها در صورتی که این درخواست ولو با هزینه متعهد و توسط دیگری ممکن نباشد، می تواند قرارداد را فسخ کند. در ادامه پرونده‌ای با موضوع الزام به اجرای مفاد قرارداد را بازخوانی می‌کنیم.


برچسب‌ها: پیچ و خم الزام به اجرای مفاد قرارداد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۷/۱۹ توسط محمدرضا متین فر
جایگاه اقرار در پهنه مسایل حقوقی و کیفری

اقرار در لغت به معنای با گفتار خود ثابت کردن کاری یا امری، اعتراف کردن و سخن را واضح و آشکار بیان کردن است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از اخبار به حقی برای غیر بر ضرر خود، بنابراین اقرار، اخباری در رابطه با حق بوده که به نفع غیر و به زیان اقرارکننده است.ماده ۱۲۷۵ قانون مدنی می‌گوید «هر کس اقرار به حقی برای غیر کند، ملزم به اقرار خود خواهد بود» و در ماده ۱۲۷۷ قانون مذکور آمده است: «انکار بعد از اقرار مسموع نیست»، در ماده ۱۲۷۸ قانون مدنی نیز می‌خوانیم «اقرار هر کس نسبت به خود آن شخص و قائم مقام او نافذ است و در حق دیگری نافذ نیست.» 


برچسب‌ها: جایگاه اقرار در پهنه مسایل حقوقی و کیفری
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۷/۱۹ توسط محمدرضا متین فر
واکاوی حقوقی «تخریب اموال»از مسئولیت مدنی و کیفری تا مجازات محاربه

مالکيت در شرع مقدس اسلام و قوانين جمهوري اسلامي ايران به خصوص قانون اساسی مورد حمايت قرار گرفته است و هيچ کس حق ندارد به مالکيت ديگري تعرض کند يا اموال وي را تخريب کند. به همین دلیل قوانين متعددي در این زمینه تصويب شده است. 


برچسب‌ها: واکاوی حقوقی «تخریب اموال»از مسئولیت مدنی و کیفری
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۷/۱۶ توسط محمدرضا متین فر
مراحل انحصار وراثت توسط وراث

پس از فوت فرد، اموال او به طور قهری به وراث منتقل می‌شود، اما اگر وراث می‌خواهند سهم‌الارث خود را مطالبه و در آن تصرف کنند، در مرحله نخست باید انحصار وراثت کنند. به این معنا که منحصر بودن آنها در ارث بردن از فرد متوفی و و سهم‌الارث هر یک از آنها در دادگاه بررسی و اثبات شود.کارکرد گواهی انحصار وراثت نیز آن است که بدون انحصار وراثت، وضعیت ورثه و چگونگی تقسیم ترکه به طور رسمی روشن نمی‌شود.


برچسب‌ها: مراحل انحصار وراثت توسط وراث
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۷/۱۴ توسط محمدرضا متین فر
حیله حقوقی برای فرار از بدهی!

اصطلاح "معامله به قصد فرار از دین" در مواردی کاربرد پیدا می‌کند که فرد بدهکار برای اینکه اموالش توسط طلبکاران توقیف نشود، به انجام معامله‌ای اقدام می‌کند تا از استیفای طلب از سوی آنها مصون بماند. در این شرایط می‌توان گفت که حيله بدهكار براي فرار از پرداخت دين، می‌تواند موجب از بين رفتن امنيت حقوقي و سستي اعتبار در روابط بازرگاني ‌شود. 


برچسب‌ها: معامله به قصد فرار از دین
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۷/۱۴ توسط محمدرضا متین فر
بررسی تاسیس حقوقی حضانت در قانون مدنی

مفهوم مصطلح حضانت که در میان جامعه رواج دارد، به معنای نگهداری و سرپرستی طفل توسط پدر و مادر است. در حقیقت حضانت واژه‌ای عربي است كه به مفهوم حفظ كردن و پرورش دادن است و در اصطلاح نیز عبارت از نگهداری مادی و معنوی از طفل و پرورش و سرپرستی او توسط پدر یا مادر یا سایر کسانی است که قانون این تکلیف را برای آنها تعیین کرده است. حضانت شامل همه اقداماتی می‌شود که برای ادامه حیات انسان و پرورش جسم و روح او لازم است. مواردی از قبیل غذا دادن به طفل، مراجعه به پزشک برای درمان بیماری او و پرداخت هزینه‌های تحصیل از جمله اقدامات متعارف برای نگهداری کودک به شمار می‌رود.


برچسب‌ها: بررسی تاسیس حقوقی حضانت در قانون مدنی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۶/۳۰ توسط محمدرضا متین فر
ماهیت حقوقی و فقهی قرارداد لیزینگ

قیمت اجناس که بالا می‌رود، بازار خرید و فروش‌های لیزینگی هم داغ می‌شود. بیشتر مردم ترجیح می‌دهند در ضمن اینکه مبلغ کالا را به مرور پرداخت می‌کنند، کالای مورد نظر هم در دسترسشان باشد و از آن استفاده کنند. به همین دلیل حاضر می‌شوند حتی مبلغی بالاتر از قیمت اصلی کالا پرداخت کنند. به این ترتیب روز به روز بر تعداد شرکت‌های لیزینگی افزوده می‌شود و مردم هم به خرید اجناس مختلف با این شیوه، علاقه بیشتری نشان می‌دهند. حال باید دید که ماهیت حقوقی لیزینگ چیست و چطور با منابع فقهی و حقوقی ما هماهنگ می‌شود. یا اینکه اصلا این نوع معاملات می‌تواند فایده‌ای در بهبود روند معاملات اقتصادی داشته باشد یا خیر.
لیزینگ مصدر واژه انگلیسی «Lease» به معنای اجاره دادن است. اما فرهنگستان زبان و ادب فارسی واژه «واسپاری» را برای آن انتخاب کرده است. در عرف شرکت‌های لیزینگی به این نوع معاملات اجاره اعتباری هم می‌گویند. لیزینگ از سال‌های خیلی دور در اروپا رواج داشته است اما حدود چهل سال پیش برای نخستین بار وارد ایران شد. اولین شرکت لیزینگی در سال 1354در کشور ما ثبت شد. اما فعالیت این شرکت‌ها از دهه 80 به اوج خود رسید و در سال 1383 با تصویب «قانون تنظيم بازار غير متشكل پولي» اوضاع شرکت‌های لیزینگی هم سر و سامان بیشتری گرفت.


برچسب‌ها: ماهیت حقوقی و فقهی قرارداد لیزینگ
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
قواعد حقوقی حاکم بر شهادت

شهادت عبارت است از اطلاعات یک فرد خارج از دعوی که موضوع مورد ادعا را دیده و یا شنیده است؛ یا اگر از موارد دیدنی و شنیدنی نباشد، از آن آگاه شده است. به عبارتی «شهادت دادن» یعنی اینکه شخص از واقعه‌ای جزیی یا کلی که بین 2 یا چند نفر صورت گرفته است، در دادگاه خبر دهد یا اطلاع‌رسانی کند. 
استفاده از شهادت یا گواهی شاهد در محاکم دادگستری کم و بیش هر روزه برای عده زیادی از مردم که دچار مشکلات حقوقی و کیفری می‌شوند مورد توجه قرار می‌گیرد. به عنوان مثال در دعوای اعسار و عقود معین و غیرمعین یا سایر دعاوی حقوقی یا در پرونده‌های کیفری همانند قتل یا درگیری‌ها، «شهادت» نقش تعیین‌کننده‌ای دارد. در حقیقت در پرونده‌های مختلف محاکم دادگستری امکان اثبات ادعا با شهادت شهود وجود دارد و اهمیت این موضوع نیز بر هیچ کس پوشیده نیست تا جایی که آیه 282 از سوره مبارکه بقره نیز به این امر اشاره می‌کند و به همین لحاظ در متون فقهی از جمله تحریرالوسیله امام خمینی (ره) و در سایر متون قانونی و حقوقی به تبیین و تشریح شرایط و ویژگی‌های شخص شاهد پرداخته شده است.


برچسب‌ها: قواعد حقوقی حاکم بر شهادت
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
ماهیت حقوقی و فقهی قرارداد لیزینگ

قیمت اجناس که بالا می‌رود، بازار خرید و فروش‌های لیزینگی هم داغ می‌شود. بیشتر مردم ترجیح می‌دهند در ضمن اینکه مبلغ کالا را به مرور پرداخت می‌کنند، کالای مورد نظر هم در دسترسشان باشد و از آن استفاده کنند. به همین دلیل حاضر می‌شوند حتی مبلغی بالاتر از قیمت اصلی کالا پرداخت کنند. به این ترتیب روز به روز بر تعداد شرکت‌های لیزینگی افزوده می‌شود و مردم هم به خرید اجناس مختلف با این شیوه، علاقه بیشتری نشان می‌دهند. حال باید دید که ماهیت حقوقی لیزینگ چیست و چطور با منابع فقهی و حقوقی ما هماهنگ می‌شود. یا اینکه اصلا این نوع معاملات می‌تواند فایده‌ای در بهبود روند معاملات اقتصادی داشته باشد یا خیر.
لیزینگ مصدر واژه انگلیسی «Lease» به معنای اجاره دادن است. اما فرهنگستان زبان و ادب فارسی واژه «واسپاری» را برای آن انتخاب کرده است. در عرف شرکت‌های لیزینگی به این نوع معاملات اجاره اعتباری هم می‌گویند. لیزینگ از سال‌های خیلی دور در اروپا رواج داشته است اما حدود چهل سال پیش برای نخستین بار وارد ایران شد. اولین شرکت لیزینگی در سال 1354در کشور ما ثبت شد. اما فعالیت این شرکت‌ها از دهه 80 به اوج خود رسید و در سال 1383 با تصویب «قانون تنظيم بازار غير متشكل پولي» اوضاع شرکت‌های لیزینگی هم سر و سامان بیشتری گرفت.


برچسب‌ها: ماهیت حقوقی و فقهی قرارداد لیزینگ
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۶/۲۳ توسط محمدرضا متین فر

مستند استاد کاتوزیان

تولید روابط عمومی کانون وکلای دادگستری مرکز

این کلیپ را با حجم ۲۹ مگا بایت از اینجا دانلود کنید

Katoozian13 مستند استاد کاتوزیان

منبع : اختبار


برچسب‌ها: مستند استاد کاتوزیان
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۲۲ توسط محمدرضا متین فر
اعتبار رضایت‌نامه‌ جراحی‌های پزشکی تا کجاست؟

«باید رضایت ولی و سرپرست بیمار باشد تا جراحی انجام شود؛ در غیر این صورت پزشک مسئولیت جراحی را بر عهده نمی‌گیرد» یا «بدون اذن ولی، پزشک برای جراحی بیمار اقدامی نمی‌کند». این دو جمله از جمله‌های آشنا برای مراجعانی است که به دلایل مختلف با بیمارستان‌ها و کلینیک‌های خصوصی و دولتی سروکار دارند اما این موارد گاهی سوء تعبیرهایی برای مراجعان به همراه دارد و ممکن است آنها مسئولان و پزشکان بیمارستان را به کم‌کاری متهم کنند. در حالی که اگر از قوانین و شرط و شروط قانونگذار درباره گرفتن رضایت‌نامه قبل از جراحی اطلاع داشتند، تمام روند یک جراحی بدون حاشیه پیش می‌رفت. 


برچسب‌ها: اعتبار رضایت‌نامه‌ جراحی‌های پزشکی تا کجاست
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۲۲ توسط محمدرضا متین فر
بررسی ابعاد حقوقی «مالکیت زمانی» در نگاه فقها و حقوقدانان

عاطفه پورمحمد- بیشترین نگرانی که موقع برنامه‌ریزی برای سفر ذهن افراد را به خود مشغول می‌کند،‌ محل اقامت است؛ خصوصا در زمان‌های شلوغ که پیدا کردن هتل و اقامتگاه مشکل‌ساز است. اما خرید خانه یا آپارتمان دوم در شهری دیگر برای کمتر کسی مقدور است. به همین دلیل مدتی است که نظامی پیش‌بینی کرده‌اند به نام مالکیت زمانی یا Time Sharing که افراد متعددی در طول یک سال بتوانند مالک یک ملک باشند. به این ترتیب هزینه خرید ملک بین یک گروه تقسیم می‌شود و پرداخت آن آسان‌تر خواهد بود. حال باید دید از دیدگاه حقوقی، مالکیت زمانی در چه قالبی می‌گنجد آیا افراد به صورت مشاع مالک عین ملک هستند یا اینکه مالک منافع آن می‌شوند. این امر نیازمند بررسی نظام حقوقی حاکم بر مالکیت زمانی است.


برچسب‌ها: بررسی ابعاد حقوقی «مالکیت زمانی» در نگاه فقها و حق
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۶/۱۹ توسط محمدرضا متین فر

دکتر امیرناصر کاتوزیان در یکی از بیمارستان‌های تهران به دلیل بیماری ریوی درگذشت.

به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، دکتر ناصر کاتوزیان در هفته‌های اخیر به دلیل بیماری در بیمارستان بستری بود که پس از چند روز به منزل منتقل شد.

استاد بازنشسته دانشگاه تهران کتب و مقالات بسیاری در حوزه حقوق مدنی تالیف کرده بود و لقب پدر علم حقوق ایران را داشت.

امیرناصر کاتوزیان حقوقدان برجسته ایرانی در سال ۱۳۰۶ هجری خورشیدی در تهران متولد شد. وی در دانشگاه به تحصیل رشته حقوق پرداخت. در ادامه تحصیلات خود رشته حقوق قضا را انتخاب کرد و در سال ۱۳۳۹ با دفاع از رساله دکتری خود با عنوان «وصیت» به اخذ عنوان دکتری حقوق نایل شد.

کاتوزیان یکی از نویسندگان اصلی پیش‌نویس قانون اساسی جمهوری اسلامی بوده و حدود ۴۵ جلد کتاب تالیف کرده بود.

خبرگزاری دانشجویان ایران درگذشت این حقوقدان برجسته را به خانواده آن مرحوم و جامعه حقوقی کشور تسلیت می‌گوید.


برچسب‌ها: دکتر امیرناصر کاتوزیان در یکی از بیمارستان‌های تهر
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۱۱ توسط محمدرضا متین فر

تحلیل آماری درس مدنی در 5 آزمون اخیر آزمون وکالت

ما بسیار شاهد این هستیم که در مشاوره و روش مطالعه ها از جانب موسسات و سایتها و وبلاگهای حقوقی هر کسی از روی تجربه و برداشت خود از سوالات آزمون وکالت موضوعات و مباحث مهم را شناسایی کرده و معرفی می نماید . اما کمتر شاهد هستیم که این گونه مشاوره ها با خط کشی و با داده و آمار ارائه گردد. در حالی که بدیهیست تنها قدر متیقن ها و مشاوره های نزدیک به یقین فقط با داده و آمار و حساب و کتاب و فرمول ممکن است و صرفاًً بر مبنای حدس و برداشت کلی و تجارب شخصی نمی توان اطلاعات واضح و بدیهی که عملاً برای داوطلب کار آمد باشد ارائه داد. این نوشته تلاشی است تا بر مبنای آمار دقیق مباحث مهم شناسایی و به داوطلبان گرامی داده شود تا زمان خود را بهتر مدیریت کنند و در برنامه ریزی خود دقیق تر عمل کنند.

با دقت در 5 آزمون اخیر آزمونهای وکالت کانون وکلای دادگستری (100 سوال اخیر از هر درس) می توان داده های آماری از سوالات بدست آورد که از چند جهت می تواند داوطلب را در مطالعه موثر کمک کند مهم ترین جهت اینست که داوطلب می تواند بفهمد مهمترین مباحث از نظر تعداد فراوانی سوالات کدام مباحث هستند و وقت خود را بیشتر در آن مباحث صرف کند. در این راه ابتدا به تحلیل آماری حقوق مدنی خواهیم پرداخت و سپس بزودی سایر دروس را هم بررسی خواهیم نمود:

در جدول زیر فراوانی سوالات در 5 آزمون اخیر وکالت در مباحث مختلف حقوقف مدنی قابل مشاهده است :

مباحث

آزمون وکالت 89

آزمون وکالت 90

90 گیلان

آزمون وکالت 91

آزمون وکالت 92

مجموع و میزان اهمیت

حقوق مدنی 1 : اشخاص و محجورین

0 سوال

0 سوال

2 سوال

1 سوال

1 سوال

4 سوال

حقوق مدنی 2: اموال و مالکیت

1 سوال

3 سوال

1 سوال

1 سوال

1 سوال

7 سوال

حقوق مدنی 3: قواعد عمومی قراردادها

1 سوال

3 سوال

4 سوال

2 سوال

3 سوال

13 سوال

حقوق مدنی 4: الزامات خارج از قرارداد

1 سوال

1 سوال

2 سوال

3 سوال

2 سوال

9 سوال

حقوق مدنی 5 : خانواده

2 سوال

1 سوال

3 سوال

2 سوال

2 سوال

10 سوال

حقوق مدنی 6 و 7 : عقود معین

12 سوال

7 سوال

5 سوال

8 سوال

8 سوال

40 سوال

حقوق مدنی 8 : شفعه ، وصیت ، ارث

3 سوال

3 سوال

3 سوال

3 سوال

3 سوال

15 سوال

ادله اثبات دعوا

0 سوال

2 سوال

0 سوال

0 سوال

0 سوال

2 سوال

راهنما ین تقسیم بندی با توجه به تعداد سوالات هر مبحث در 5 آزمون اخیر انجام گرفته است.

قرمز = خیلی خیلی مهم

زرد = خیلی مهم

آبی= مهم

سبز =نه چندان مهم

سفید : مطالعه شود بهتر است

اعداد بالا درصد اهمیت هر مبحث را نشان می دهد

با دقت دراطلاعات جدول بالا نتایج بسیار جالبی به دست می آید که ممکن است ساختارهای ذهنی شما را ، راجع به مباحث مهم درس مدنی و اهمیت آزمونی مباحث آن کاملاً درهم بشکند.

1-      مهمترین مبحث حقوق مدنی در آزمون وکالت عقود معین است . (در حالی که در باور عام بیشتر قواعد عمومی قراردادها مطرح است).

2-   در 5 آزمون اخیر 3 سوال در هر آزمون از حقوق مدنی 8 (شفعه ، وصت و ارث )پای ثابت آزمون ها بوده است که 15 درصد کل سوالات بوده و بعد از عقود معین مهمترین مبحث مدنی محسوب می گردد.(در این مورد برخلاف تصور اکثریت حتی از حقوق مدنی 3 قواعد عمومی قراردادها مهمتر است .

3-   در دو آزمون اخیر بارم مباحث مشخص تر است اموال و اشخاص هر کدام 1 سوال و تعهدات و الزامات هرکدام 2 یا 3 سوال ، عقودمعین 8 سوال ، شفعه وصیت و ارث 3 سوال . این ثبات در بارم قابل تقدیر است و امید است ادامه یابد.

4-   اگر نمره 11 را نمره قبولی برای هر درس بدانیم 55 % کل سوالات یعنی درصد مساوی با نمره 11 ، فقط از دو مبحث عقود معین و شفعه و وصیت و ارث طرح می شود.

5-     ........

البته آمارهای تحلیلی بسیار دقیقتری هم هست که در این مجال نمی گنجد و بیشتر در تعیین استراتژی برنامه ریزی حرفه ای بکار می رود . برای مثال 10 درصد کل سوالات آزمون وکالت تاکنون از عقد بیع و 4 درصد از خیارات و 7 در صد آن از عقد اجاره می باشد یعنی 20 درصد کل سوالات مدنی از مواد 335 الی 416 البته بدون احتساب قوانین خاص مربوطه طرح گردیده است و این 180 ماده ، مواد طلایی برای آزمون وکالت محسوب می شوند .

 

منبع : امیر علی جلیلی

 


برچسب‌ها: تحلیل آماری درس مدنی در 5 آزمون اخیر آزمون وکالت
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۶/۱۰ توسط محمدرضا متین فر
نگاهی به گذشت شاکی تا صلح و سازش در دعاوی کیفری و مدنی

وقتی دعوایی مطرح می‌شود هزینه‌های زیادی را بر دوش مطرح کننده آن می‌گذارد، از زمانی که طرفین باید برای اثبات ادعای خود بگذارند تا استرس و پولی که باید خرج کنند همه انرژی می‌گیرند . در این میان راه‌های زیادی وجود دارد که جلوی هزینه‌های مادی و معنوی گرفته شود. قانون مواردی را نیز در این زمینه پیش‌بینی کرده است، در ادامه با این موضوع آشنا می‌شویم. 


برچسب‌ها: نگاهی به گذشت شاکی تا صلح و سازش در دعاوی کیفری و
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۰۸ توسط محمدرضا متین فر
حق انتفاع در حقوق مدنی ایران

مهسا بایگان - انتفاع در لغت به معني نفع گرفتن و سود بردن است و به تعبير عاميانه سود بردن شخصي از مال منقول و يا غيرمنقول فرد ديگري را حق انتفاع گويند، از جمله مواردي كه موضوعات حقوق مالي را در برمي‌گيرد علاقه اشخاص به اموال و نقود به عنوان حقوق مالي و ارتباط با مجموعه اموال و دارايي و مطالبات و بدهي و ارتباط با معاملات و قراردادها است. يكي از مسايل مطرح شده در مورد حقوق مالي افراد، بهره‌مندي از املاك مجاور و حق انتفاع است كه در ادامه در گفت‌‌وگو با کارشناسان حقوقی به بررسي آن پرداخته‌ايم. 
«تهمينه رحماني»، کارشناس حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری در این باره با اشاره به اين كه حق مالکیت بر منافع در فقه و قانون مدنی، مالکیت منفعت تعریف نشده و به جای آن فقط شیوه و سازوکار حقوقی انتقال مالکیت منافع (در قالب عقد اجاره) تعریف شده است به «حمايت» مي‌گويد: حق انتفاع، سلطه و حقی تبعی است که شخص به تبع مالکیت عین نسبت به منافع و ثمرات مال معین آن را به دست می‌آورد. در این میان منافع آن متعلق به او می‌شود و او می‌تواند به طور مطلق و انحصاری در حدود قوانین و مقررات از این منافع بهره‌مند شود و حقوق مالکانه خویش را استیفا کند.این كارشناس حقوقي حق انتفاع را حق استفاده و بهره‌برداری از مال شخص ديگر مي‌داند و مي‌گويد: تنها منتفع می‌تواند از این مال استفاده و بهره‌‌برداری کند. به طور مثال اگر مالک باغی که منافع باغ را به کسی به مدت یک‌سال اجاره داده است هم‌زمان حق استفاده از فضای باغ و برگ‌ها و چاه آب و سایر تأسیسات یا منافع باغ را نیز در همان مدت به دیگری واگذار کند، البته به نحوی که مزاحمتی برای مالک منافع نداشته باشد، لطمه‌ای به حقوق او وارد نکند و مانع از استیفای حقوق او نشود به اين حقي كه براي فردي كه از وسايل باغ استفاده مي‌كند ايجاد شده حق انتفاع مي‌گويند.وی ادامه می‌دهد: مثال دیگر اینکه ممکن است مالک ملک مسکونی، مالکیت منافع آن را که عبارت از حق سکونت در آن باشد به مدت یک سال به مستاجر اجاره دهد ولی هم‌زمان حق انتفاع و بهره‌برداری از ثمرات و میوه درختانی که در حیاط این ملک کاشته شده‌اند را به دیگری بدهد. بنابراین یکی از نقاط تفاوت و اختلاف این دو حق آن است که حق انتفاع از جمله حقوقی است که برخورداری و استفاده از آن با استیلاء و تصرف در عین مال ملازمه دارد اما در مورد مالکیت منافع حتماً با تصرف کردن در عین مال یا استیلاء بر آن ملازمه‌ای وجود نخواهد داشت.


برچسب‌ها: حق انتفاع در حقوق مدنی ایران
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۶/۰۸ توسط محمدرضا متین فر
مسئولیت‌های قانونی پزشکان در برابر بیماران

حنانه سماواتی - زمانی که مردم به اورژانس بیمارستان مراجعه می‌کنند و کار به عمل جراحی می‌رسد، به علت استرس‌های موجود، ورقه‌ای را که به عنوان رضایت‌نامه در اختیار آن‌ها قرار می‌دهند، بدون مطالعه امضا می‌کنند. به خاطر همین بی‌اطلاعی با بروز کوچک‌ترین مشکل‌، نسبت به پزشک معالج خود شاکی می‌شوند. بعضی از نظام‌های حقوقی مسئولیت پزشک را از جنبه قراردادی بررسی می‌کنند و برخی دیگر، آن را قهری و تعهد پزشک به درمان را ناشی از حکم قانون و اخلاق می‌دانند. در گفت‌وگو با دکتر «بهروز جوانمرد» مدرس دانشگاه شهید بهشتی تهران به بررسی دیدگاه‌های مختلف در این باره و همچنین مجازات‌های انتظامی مقرر در قانون سازمان نظام پزشکی می‌پردازیم.


برچسب‌ها: مسئولیت‌های قانونی پزشکان در برابر بیماران
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۶/۰۳ توسط محمدرضا متین فر
مسئولیت ناشی از نگهداری حیوانات

مدت زیادی است که برخی از مردم به نگهداری حیوانات روی آورده‌اند. کار از سگ و گربه گذشته و به یکسری از حیوان‌های عجیب و غریب رسیده است، مار بوآ، کروکدیل، بچه فیل و حیواناتی از این دست خرید و فروش می‌شود البته به صورت غیرقانونی. در این میان قانونگذار نگاهی خاص به این مساله دارد و در قانون مجازات مصوب سال گذشته نیز مسئولیت‌هایی را برای این افراد در نظر گرفته است، مسئولیت‌هایی که لازم است اما کافی نیست. اما با استناد به پرونده‌های موجود در محاکم قضایی، باید تلاش مضاعفی برای وضع مقررات نمود تا بتوان از حجم پرونده‌هایی با این موضوع کاست. 


برچسب‌ها: مسئولیت ناشی از نگهداری حیوانات
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۵/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
رابطه حقوقی ازدواج و تابعیت در دایره قانون

وقتی پای ازدواج به میان می‌آید قوانین و مقررات فراوانی وجود دارد حالا اگر یکی از طرف‌های ازدواج خارجی باشد، مقررات کمی بیشتر می‌شوند و البته اگر زن ایرانی قصد ازدواج با مرد خارجی را داشته باشد باید علاوه بر بزرگترهای مجلس از قانون نیز اجازه بگیرد. اجازه‌ای که «صدور پروانه زناشویی» نامیده می‌شود. این بحث وقتی اهمیت بیشتری می‌یابد که زن به خاطر ازدواج تابعیت خود را از دست بدهد.


برچسب‌ها: رابطه حقوقی ازدواج و تابعیت در دایره قانون
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۵/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
خسارت وارده را می توانید مطالبه کنید

جای تعجب ندارد، کشور ما یکی از کشورهای بلاخیز است ازمیان 40 نوع حادثه طبیعی که در جهان رخ می‌دهد 30 حادثه در ایران نیز رخ می‌دهد و کشور ما از آن بی نصیب نیست. حوادثی مانند زمین‌لرزه، آتشفشان، طوفان، سیل، زمین لغزش، نوسان‌های زمین، صاعقه و از این قبیل دو خاصیت مشترک دارند. یکی این که معمولا«منشای طبیعی» دارند یعنی براثر تغییرات جوی و انقلاب‌های درونی زمین به وجود می‌آیند و دوم آن که «غیرقابل پیش‌بینی» هستند. در مقابل حوادثی مانند فرسایش خاک، رسوب‌زایی، مرداب‌زایی، کویرزایی و از این قبیل، خاصیت «غیرقابل پیش‌بینی بودن» ندارند و روندی کند دارند. با توجه به این که تلفات انسانی و خسارت‌های مالی ناشی از بلایای طبیعی در کشور در حال افزایش است، همین مساله باعث می‌شود این سئوال در اذهان پر رنگ باشد که «در صورت بروز حوادث، مسئولیت جبران خسارت‌های ناشی از آن با کیست؟» سئوالی که در ادامه به آن پاسخ می‌دهیم.


برچسب‌ها: خسارت وارده را می توانید مطالبه کنید
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه ۱۳۹۳/۰۵/۰۲ توسط محمدرضا متین فر
دعوای تخلیه ملک استیجاری

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و بهره‌برداری مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به موجر بپردازد. حال یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد. در این گزارش و در گفت‌وگو با دکتر «بهنام عباسی» مدرس دانشگاه و وکیل پايه يك دادگستري به بررسی این موضوع می‌پردازیم.



برچسب‌ها: دعوای تخلیه ملک استیجاری
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۳/۱۰ توسط محمدرضا متین فر
زوایای حقوقی فریب در معاملات

هر روز قراردادهای زیادی میان افراد مختلف منعقد می‌شود، از خرید و فروش کالا گرفته تا ازدواج. هر یک از این قراردادها قانون خود را دارند اما همه از یک نظر مشترک هستند؛ اینکه اگر یکی از طرفین قرارداد پا را از دایره حسن‌نیت و صداقت آن‌سوتر بگذارد مجازات می‌شود. اگر یکی از طرف‌های درگیر در قرارداد دست به فریبکاری و پنهان کردن عیب بزند قانون با وی برخورد خواهد کرد. در گفت‌وگو بابا دكتر «مسعود ابوالقاسمي»؛ حقوقدان و عضو هیات علمی دانشگاه به بررسی دقیق‌تر این موضوع می‌پردازیم.


برچسب‌ها: زوایای حقوقی فریب در معاملات
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۳/۰۳ توسط محمدرضا متین فر
تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره‌بها

یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستاجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجاره‌بهاست. در پرونده‌ای که بازخوانی کرده‌ایم مالک از میزان پایین اجاره‌بهای پرداختی توسط مستاجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجاره‌بها را به قیمت روز می‌کند. خواهان می‌تواند قبل از طرح چنین دعوایی در دادگاه حقوقی در ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر خود بفرستد و از وی به طور رسمی درخواست کند تا بر سر مبلغ بیشتری از اجاره‌بها توافق کند و در مرحله بعد در صورت به‌دست نیامدن توافق طرح دعوای قضایی کند. البته ارسال چنین اظهارنامه‌ای به مستاجر تاثیر زیادی برای موفقیت در دعوا ندارد. البته باید در خصوص دعوای تعدیل اجاره‌‌بها خاطرنشان ساخت که تعدیل اجاره‌بها به مفهوم تجدیدنظر در نرخ اجاره‌بهاست و حتی می‌تواند از سوی مستاجر به منظور کاهش میزان اجاره‌بها در دادگاه حقوقی مطرح شود. البته با توجه به اینکه هزینه‌های زندگی و نرخ ملک و اجاره‌بهای املاک در کشور ما بیشتر حالت صعودی دارد، کمتر شاهد طرح دعوای کاهش نرخ اجاره‌بهای ماهانه از سوی مستاجر هستیم. در هر حال چنین دعوایی دارای یک‌سری تشریفات خاصی است که در ادامه به بررسی و شرح آنها می‌پردازیم.


برچسب‌ها: تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره‌بها
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۳/۰۲/۳۱ توسط محمدرضا متین فر
تصرفات شریک در مال مشاع


در مال مشاع، اشخاص متعددی مالکیت دارند و هیچ جزئی، هر چند بسیار کوچک، را نمی‌توان تصور کرد که به یکی از شرکا تعلق داشته باشد و شرکای دیگر در آن حقی نداشته نباشد. البته باید توجه داشت که منظوراین نیست که هر یک از شرکا مالک اجزایی هستند که نحوه مالکیت آنها مشخص نیست و پس از افراز، اجزای ملک هر یک از آنها معین و مشخص می‌شود بلکه مقصود این است که هر یک از شرکا در هر یک از اجزای مال مشاع مالکیت دارد، منتهی مالکیت شرکای دیگر هم در آن اجزا ثابت است. ابعاد حقوقی این موضوع در گفت‌وگو با کارشناسان بررسی می‌شود. «مهدی شهیدی» وکیل و مشاور حقوقی در این باره به «حمایت» می‌گوید: ماده ۵۷۱ قانون مدنی شرکت را بدین شرح تعریف می‌کند: «شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه.» وی ادامه می‌دهد: مطابق این تعریف در شرکت، حقوق مالکان متعدد در شیئی واحد جمع می‌شود. واضح است که مقصود از حقوق مالکان متعدد، حقوق مالکیت آنهاست؛ یعنی چند نفر در زمان واحد مالک یک شی یا مکان هستند. 


برچسب‌ها: تصرفات شریک در مال مشاع
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۲/۲۸ توسط محمدرضا متین فر
تکالیف مستاجر، تعهدات موجر

گروه حقوقی- مدت‌ها آیین‌نامه تعدیل اجاره‌بها مصوب 1324 و پس از آن قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب 1339 و 1356 بر اجاره املاک حکومت داشت، ویژگی این قوانین تاثیر بسیار ناچیز نفوذ اراده طرفین بود. اما تجربه نشان داد که محدود کردن آزادی اراده و حمایت دولت از مستاجران باعث کاهش انگیزه مالکان به انعقاد عقد اجاره می‌شود و معدود مالکانی که حاضر به انعقاد قرارداد اجاره می‌شدند از راه‌حل‌های خدعه‌آمیز استفاده می‌کردند یا مبلغ اجاره‌بها بسیار گزاف بود و بدین ترتیب صلح اجتماعی به خطر می‌افتاد. بنابراین دولت با تصویب قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362 اجاره اماکن مسکونی را تابع قانون مدنی و قواعد استثنایی آن قانون و تراضی طرفین دانست. (ماده 1 و 15 قانون مذکور). نهایتا دولت گام نهایی را به ‌سوی وحدت قوانین مربوط به اجاره اماکن مسکونی و تجاری برداشت و در ماده 1 لایحه روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 اجاره کلیه اماکن را از آن تاریخ به بعد تابع قانون مزبور و قانون مدنی و شرایط مقرر بین موجر و مستاجر دانست. همچنین قراردادهایی مشمول قانون اخیر می‌شود که ضمن قید مدت اجاره به صورت کتبی و با حضور دو شاهد به امضا موجر و مستاجر برسد و در صورت عدم رعایت این شرایط شکلی، قرارداد اجاره مزبور مشمول قانون مدنی خواهد شد و عملا موجر امتیاز مندرج در ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر 1376 مبنی بر تخلیه عین مستاجره ظرف یک هفته را از دست خواهد داد. درباره ابعاد حقوقی رابطه مالک و مستاجر با دکتر «الهام امین‌پور»، حقوقدان و وکیل دادگستری  به گفت‌وگو پرداخته‌ایم که در ادامه می‌خوانید.


برچسب‌ها: تکالیف مستاجر, تعهدات موجر
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۲/۲۱ توسط محمدرضا متین فر
نحوه صدور گواهی‌‌های مرتبط بااحوال شخصیه

تنها املاک نیستند که ثبت می‌شوند و دارای سند هستند؛ احوال انسان نیز از اولین روزهای تولد او در دفاتر ثبت احوال ثبت می‌شود تا اینکه بعد از مرگ وی شناسنامه او باطل شود. شناسنامه و کارت ملی سند موجودیت اشخاص هستند و تاثیر زیادی در اعمال و وقایع حقوقی انسان دارند. تاریخ، جنسیت و مندرجات شناسنامه در امکان اقامه دعوا، قرارداد بستن، ازدواج و... تاثیر دارد به همین دلیل در صورتی که ایراد کوچکی در یکی از مندرجات شناسنامه باشد، پیامدهای بزرگی خواهد داشت. هیچ شخصی نمی‌تواند مستقلا این ایرادات را برطرف کند چراکه در این صورت متهم به جعل در سند رسمی خواهد شد. اصلاح این اشتباهات باید از مراجع صالح درخواست شود.


برچسب‌ها: نحوه صدور گواهی‌‌های مرتبط بااحوال شخصیه
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۱/۲۶ توسط محمدرضا متین فر
انواع دریافت جبران خسارت در سوانح رانندگی

هر روز تعداد زیادی تصادف در کشور رخ می‌دهد که بخش از آنها تصادف‌هایی است که خسارت به بار می‌آورند. همیشه بعد از وقوع تصادف و رخ دادن حادثه این سوال مطرح می‌شود که چه کسی باید خسارت ناشی ازاین اتقاق را پرداخت کند؟ در سال‌های اخیر و با توجه به اجباری شدن بیمه شخص ثالث، بسیاری بیمه‌ها را پاسخ به این پرسش می‌دانند اما باید بدانید که راه‌های دیگری نیز برای جبران خسارت وجود دارد.


برچسب‌ها: انواع دریافت جبران خسارت در سوانح رانندگی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۱/۲۴ توسط محمدرضا متین فر
انواع دریافت جبران خسارت در سوانح رانندگی

هر روز تعداد زیادی تصادف در کشور رخ می‌دهد که بخش از آنها تصادف‌هایی است که خسارت به بار می‌آورند. همیشه بعد از وقوع تصادف و رخ دادن حادثه این سوال مطرح می‌شود که چه کسی باید خسارت ناشی ازاین اتقاق را پرداخت کند؟ در سال‌های اخیر و با توجه به اجباری شدن بیمه شخص ثالث، بسیاری بیمه‌ها را پاسخ به این پرسش می‌دانند اما باید بدانید که راه‌های دیگری نیز برای جبران خسارت وجود دارد.


برچسب‌ها: انواع دریافت جبران خسارت در سوانح رانندگی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۱/۲۳ توسط محمدرضا متین فر
قواعد حقوقی حاکم بر تبدیل تعهد

 «تبدیل» در لغت‌نامه به معنی «عوض کردن» يا «گرفتن چیزی به جای چیز دیگر» است، «تعهد» نیز در لغت به معنی «کاری را به عهده گرفتن» و «عهد و پیمان بستن» است. مقصود از تبدیل تعهد در علم حقوق این است که، یک تعهد از بین برود و تعهد جدیدی جایگزین آن شود. يكي از مواردي كه تعهد به طريق آن ساقط مي‌شود، تبديل تعهد است. تبدیل تعهد یک عمل حقوقی و دارای اقسام مختلفی است که در گفت‌وگو با کارشناسان به بررسی ابعاد حقوقی آن پرداخته‌ایم. 


برچسب‌ها: قواعد حقوقی حاکم بر تبدیل تعهد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۳/۰۱/۱۹ توسط محمدرضا متین فر
بایدها و نبایدهای عقد صلح

 نظرسنجی دقیق و تلاش پیگیر لازم نیست؛ همین حضور در اجتماع و معاشرت‌های روزانه کافی است تا یقین کنیم عقد صلح یکی از ناشناخته‌ترین انواع قراردادها میان مردم است. با این حال صلح از آن دسته موضوعات حقوقی است که کمتر کسی در مورد آن اطلاعات دقیق و درست دارد و بسیاری هم که تا به حال اصلا چنین اصطلاحی به گوششان نخورده است. قصد ما این است که در این متن شما را هر چند کوتاه با عقد صلح، مزایا و انواعی که دارد؛ آشنا کنیم.


برچسب‌ها: بایدها و نبایدهای عقد صلح
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ دوشنبه ۱۳۹۳/۰۱/۱۸ توسط محمدرضا متین فر
حقوق مدنی والدین در قوانین ایران

  روابط متقابل میان والدین و فرزندان در گذر تاریخ، همواره بر پایه اصول اخلاقی و مذهبی استوار بوده است به همین دلیل تا پیش از وجود مدنیت مبتنی بر قانونگذاری، روابط درون خانواده توسط والدین، علی‌الخصوص پدر مدیریت و کنترل مي‌شد و مطلوبیت این رابطه مستقیماً بستگی به پایبندی والدین به اصول اخلاقی و مذهبی داشت. اما در مواردی که این اصول توسط والدین رعایت نمي‌شد، تا مد‌ت‌ها ضمانت‌اجرای قانونی نیز وجود نداشت بر همین اساس قانون‌گذار، بر خود لازم دید که به این اخلاقیات، جلوه‌ای قانونی و الزامی ببخشد و در این زمینه به قانو‌گذاری بپردازد تا در مواقع ضرورت در روابط درونی خانواده دخالت آمرانه داشته باشد. در همین راستا قانونگذار ایران اولین بار در هجدهم اردیبهشت ماه سال 1307 در بخشی از قانون مدنی به بررسی حقوق و تکالیف متقابل فرزندان و والدین پرداخت که این قانون با اصلاحات بعدی خود، اکنون نیز لازم‌الاجراست. در گفت‌و‌گو با «هادي حاجياني» حقوقدان و وكيل پايه يك دادگستري به بررسي ابعاد حقوقی اين موضوع پرداخته‌ايم.


برچسب‌ها: حقوق مدنی والدین در قوانین ایران
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۳/۰۱/۱۷ توسط محمدرضا متین فر
زمین‌خواری از نحوه تعرض تا مجازات‌های قانونی

 اهمیت توجه به موضوع زمین‌خواری وقتی بیشتر می‌شود که نگاهی به آمار بیندازیم. برابر آمار اعلام‌شده از سوی سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور، سالانه 30 تا 35 هزار مورد زمین‌خواری شامل تصرفات و تجاوزات در کشور رخ می‌دهد. آماری که تهران در صدر آن قرار دارد و بعد از آن شیراز، مشهد و تبریز قرار گرفته‌اند. البته تشکیل شورای حفظ حقوق بیت‌المال و برخورد سریع و جدی با پرونده‌ها از سال 83، باعث کاهش 10 درصدی این جرم در کشور شده است اما برای کاهش جرمی که به گفته «غلامعلی فروغی» مشاور حقوق منابع طبیعی سود سالانه آن، مساوی بودجه تمام کشور است باید فکری جدی‌تر کرد. «حمایت» این موضوع را در گفت‌وگو با دکتر «سیدعلی خزائی»، مدرس دانشگاه تهران و وکیل پایه یک دادگستری بررسی می‌کند. 


برچسب‌ها: زمین‌خواری از نحوه تعرض تا مجازات‌های قانونی
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ شنبه ۱۳۹۳/۰۱/۱۶ توسط محمدرضا متین فر
قواعد حقوقی حاکم بر تعدیل قرارداد 

قراردادها به‌عنوان اصلي‌ترين کانال توزيع ثروت در جامعه و نيز تامین‌کننده نياز اشخاص، اهميت زيادي در زندگي شخصي و اجتماعي انسان‌ها دارند. در میان قراردادهای موجود، «قراردادهای با اجرای طولانی‌مدت» یا «قراردادهای مستمر» در سال‌های اخیر با مشکلاتی دراجرا مواجه شده است .در گفت‌وگو با دکتر سیدعلی خزائی، حقوقدان،  استاد دانشگاه تهران و وکیل پایه یک دادگستری به بررسی ابعاد حقوقی این موضوع پرداخته‌ایم. 


برچسب‌ها: قواعد حقوقی حاکم بر تعدیل قرارداد
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۲/۱۲/۲۵ توسط محمدرضا متین فر
نسخه‌ای قانونی به نام دعوای تخلیه 

روزی نیست که راهروی دادگاه‌ها مملو از افرادی نباشد که دادخواست به دست منتظر رسیدن به حق قانونی‌شان هستند. دعوای تخلیه که از طرف موجر علیه مستاجر طرح می‌شود قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارد. برای آشنایی با طرح این دعوا و جزییات قانونی حاکم بر آن به گفت‌وگو با دکتر سید محمد آذین، عضو هیات علمی دانشگاه تهران و وکیل پایه یک دادگستری پرداخته‌ایم. 


برچسب‌ها: نسخه‌ای قانونی به نام دعوای تخلیه
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ چهارشنبه ۱۳۹۲/۱۲/۲۱ توسط محمدرضا متین فر
چگونه مالكيت خود را ثابت كنيم؟

بدون شک یکی از مهم‌ترین انگیزه‌های بشر از انجام فعالیت‌های اقتصادی، کسب دارایی است. از زمان شکل‌گیری جوامع تا به امروز هرگاه انسان به یک فعالیت اقتصادی پرداخته، انگیزه به دست آوردن مال و دارایی همراه او بوده است. این واقعیت نشان می‌دهد که مالکیت تا چه اندازه در پویایی و تحرک انسان‌ها و شکل‌گیری اقتصاد جوامع تاثیر داشته است؛ تاثیری که حتی قانونگذار را هم واداشته است تا از کنار موضوع با اهمیت مالکیت بی‌تفاوت نگذرد و در مورد آن به وضع قانون بپردازد.  


برچسب‌ها: چگونه مالكيت خود را ثابت كنيم
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ سه شنبه ۱۳۹۲/۱۲/۲۰ توسط محمدرضا متین فر
چگونگی انتقال حق کسب و پیشه به شخص ثالث

 اصولا دعاوی موجر و مستاجر به دو دسته دعاوی ساده و نسبتا پیچیده قابل تقسیم است.  

دعاوی ساده و مرسوم مربوط به روابط استیجاری عبارت است از مطالبه اجاره‌بها به عنوان طلب از سوی مالک و همچنین درخواست تخلیه عین مستاجره. در خصوص دعاوی کمی پیچیده و تشریفاتی می‌توان به دعوای تجویز انتقال منافع به غیر اشاره کرد. به طور خلاصه باید گفت که این دعوا در مواردی از سوی مستاجر مطرح می‌شود که در قرارداد اجاره رسمی یا عادی، حق انتقال منافع عین مستاجره از وی صریحا یا در قرارداد اجاره با سکوت سلب شده باشد. به موجب قانون، در موارد سکوت اصل بر عدم امکان انتقال منافع عین مستاجره از سوی مستاجر به افراد ثالث است. به این ترتیب مستاجری که حق کسب و پیشه و تجارت پیدا کرده است، باید  به مالک خود پیشنهاد تملک آن حق مالی را بدهد. در صورتی که مالک به هر دلیلی نخواهد حق کسب و پیشه و تجارت را از مستاجر بخرد، حداقل باید اجازه انتقال مورد اجاره را توام با حق کسب و پیشه و تجارت به افراد ثالث بدهد زیرا در غیر این صورت مستاجر ضرر خواهد کرد. 


برچسب‌ها: چگونگی انتقال حق کسب و پیشه به شخص ثالث
ادامه مطلب
نوشته شده در تاريخ یکشنبه ۱۳۹۲/۱۲/۱۸ توسط محمدرضا متین فر